INVESTMENT BRIEF - PRIME FRONTAGE LAND PLOT – DISTRICT 1, HO CHI MINH CITY
- Hình thức tiếp cận / Access method: Private price proposal with pre-qualification
1. TỔNG QUAN TÀI SẢN / Asset Overview
- Vị trí / Location
Phường Cô Giang, Quận 1 – khu lõi trung tâm phát triển mạnh về thương mại, văn phòng và du lịch.
Co Giang Ward, District 1 – core CBD area with strong demand for office, hospitality, and commercial developments.
- Diện tích / Land area: 330 m²
- Mặt tiền / Frontage
Trên 10m – quy mô hiếm, gần như không còn nguồn cung tương đương tại Quận 1
Over 10 meters – a rare scale with virtually no comparable supply remaining in District 1.
- Quy hoạch / Zoning & Development potential
01 tầng hầm + 10 tầng nổi
1 basement + up to 10 above-ground floors
- Pháp lý / Legal status
Hoàn chỉnh, minh bạch, đủ điều kiện sang tên ngay.
Clear and complete legal documentation, ready for immediate transfer.
2. HIỆN TRẠNG KHAI THÁC
- Current Income Status
Đang cho thuê ổn định
- Generating stable rental income
Dòng tiền hiện hữu / Current cash flow: approx. VND 130 million/month
- Phù hợp nắm giữ trong thời gian triển khai phương án đầu tư mới
Suitable for holding income while preparing a new development strategy
3. GIÁ THAM CHIẾU & ĐIỀU KIỆN TÀI CHÍNH / Pricing Reference & Financial Terms
Giá khởi điểm định hướng / Indicative starting price: VND 180 billion
Bước giá đề xuất tối thiểu / Minimum price increment: VND 500 million
Mặt bằng giao dịch khu vực / Comparable transactions: VND 185 – 210 billion
→ Tài sản mang lại dư địa tăng trưởng và biên lợi nhuận rõ ràng cho nhà đầu tư dài hạn.
→ The asset offers clear upside potential and attractive margins for long-term investors.
4. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN PHÙ HỢP / Suitable Development Concepts
Tòa nhà văn phòng / Office building
Khách sạn tiêu chuẩn 3–4 sao / 3–4 star hotel
Serviced apartment hoặc mô hình lưu trú – thương mại cao cấp
/ Serviced apartments or high-end mixed-use hospitality models
5. QUY TRÌNH TIẾP CẬN / Access & Selection Process
Thực hiện theo hình thức chào giá kín (Private)
- Conducted through a private, confidential price proposal process
- Chỉ tiếp nhận nhà đầu tư có năng lực tài chính thực, đã xác minh hồ sơ
Only financially qualified investors will be invited
- Hồ sơ pháp lý, hình ảnh và video thực tế được cung cấp sau khi xác nhận điều kiện
Legal documents, images, and site materials will be disclosed upon qualification
6. GHI CHÚ ĐẦU TƯ / Investment Notes
- Nguồn cung độc bản tại Quận 1, không có tài sản thay thế tương đương
Unique, irreplaceable land supply in District 1
- Phù hợp cho nhà đầu tư chiến lược, quỹ đầu tư, family office
Ideal for strategic investors, investment funds, and family offices
THÔNG TIN LIÊN HỆ / Confidential Contact : 0912 519 595